Ich kaufe Ihre Immobilie.

Für Sie fallen keine Maklerprovision, keine Kosten für Exposé oder Wertgutachten und keine Vermarktungskosten an. Sie zahlen an mich nichts.

Die Notar- und Grundbuchkosten trage ich. Lediglich die Löschung einer noch eingetragenen Grundschuld geht zu Ihren Lasten, sofern eine besteht.

Nach der Besichtigung erhalten Sie mein schriftliches Angebot in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Sagen Sie zu, koordinieren wir den Notartermin nach Ihrem Zeitplan. Von der ersten Anfrage bis zur Kaufpreiszahlung vergehen üblicherweise vier bis sechs Wochen. Wenn es schneller gehen muss, sagen Sie es mir: meist lässt sich etwas einrichten.

Ja. Mein Schwerpunkt liegt in München und im direkten Umland, ich kaufe aber in ganz Oberbayern: von den Landkreisen Dachau, Fürstenfeldbruck, Starnberg, Erding und Freising über das Voralpenland bis in den Chiemgau. Eine der Wohnungen in den Referenzen oben liegt im Chiemgauer Voralpenland. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre Lage dabei ist, fragen Sie einfach an. Eine kurze Einschätzung kostet Sie nichts.

Möglicherweise ja. Eine sanierte, gut geschnittene Wohnung in bester Lage erzielt am offenen Markt oft einen höheren Preis. Dann sind Sie bei einem Makler richtig aufgehoben, und ich sage Ihnen das auch. Der Unterschied liegt woanders: kein monatelanger Vermarktungszeitraum, keine fremden Menschen in Ihrer Wohnung, keine geplatzte Finanzierung des Käufers kurz vor dem Notartermin, keine Provision. Wenn Ihnen Sicherheit und Tempo wichtiger sind als das letzte Prozent, ist mein Angebot die bessere Wahl.

Nein. Renovierungsbedürftige Wohnungen sind ausdrücklich willkommen, ich kaufe im Zustand, in dem die Wohnung gerade ist. Beräumen müssen Sie ebenfalls nicht. Zurückgelassenes Mobiliar oder Hausrat sind kein Hindernis. Sie müssen vor dem Verkauf nichts investieren.

Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Wenn Ihnen keiner vorliegt, kümmere ich mich darum, sobald wir uns einig sind. Sie müssen sich weder selbst darum bemühen noch in Vorleistung gehen.

Ja, das ist einer der häufigsten Fälle bei mir. Wichtig ist nur, dass alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Zum Notartermin müssen nicht alle persönlich erscheinen, eine Vollmacht genügt. Ich kaufe die Immobilie als Ganzes, keine einzelnen Erbanteile. Wenn Sie noch klären, wer was möchte, sprechen Sie mich trotzdem an: eine unverbindliche Einschätzung hilft oft bei der Entscheidung.

Nein. Es gibt kein Exposé, keine Anzeige auf Immobilienportalen, kein Schild am Haus und keine Besichtigungstermine mit fremden Interessenten. Außer uns beiden und dem Notar erfährt niemand davon.

In Mehrfamilienhäusern, die ich als Ganzes ankaufe, ja. Bestehende Mietverhältnisse sind dort kein Hindernis und werden selbstverständlich übernommen. Einzelne Eigentumswohnungen und Wohnungspakete kaufe ich dagegen ausschließlich unvermietet.

Sie erhalten Ihre Provision, fällig nach erfolgreicher Beurkundung. Ein vollständiges Exposé brauche ich nicht, wohl aber die genaue Anschrift des Objekts: ohne sie kann ich Lage und Wert nicht seriös einschätzen. Selbstverständlich gehe ich dabei nicht an Ihnen vorbei. Ich prüfe zügig und sage klar zu oder ab, statt Sie hinzuhalten. Für Objekte, die sich über den regulären Markt schwer vermitteln lassen, bin ich ein verlässlicher Abnehmer.